בדיקת דירה חדשה: החובה שלא סיפרו לכם עליה
כשקונים דירה חדשה מקבלן, רובנו בטוחים שהכול יהיה מושלם – אבל המציאות מספרת סיפור אחר. מחקר של הטכניון מצא כי 100% מהדירות בישראל נמסרות עם ליקויי בנייה. דון אילוז, מהנדס בניין ומייסד חברת “אבן בדק”, מתמחה באיתור ותיקון ליקויים בנכסים ומדגיש: “אין דירה ללא ליקויים. בדיקת בדק בית היא חובה, לא מותרות”.
למה חשוב לבצע בדיקה מקצועית לנכס?
מפתה לחשוב שחברת הבנייה תדאג לכל בעיה – אבל דון מזהיר: “קבלנים שמחים לתקן ליקויים קטנים ונראים לעין כמו אריח שבור, אבל ליקויי תשתית רציניים? אלו דורשים מומחים וכלים מתקדמים”.
הבדיקות של אבן בדק כוללות:
• ציוד מתקדם: סיבים אופטיים, פלסים תקניים ומכשירי מדידה.
• בדיקות עומק: צילום צנרת, בדיקות שיפועים ואיתור נזילות.
• תיעוד כביל: דוחות מפורטים ומאושרים על ידי המדינה, המהווים ראיה בבית משפט.
“לקוחות שחוסכים בבדיקה מוקדמת עלולים לשלם ביוקר – בתיקונים, עוגמת נפש ואף מאבקים משפטיים,”.
מתי כדאי לפנות לבדק בית?
ישנם שני שלבים עיקריים לביצוע בדיקת ליקויי בנייה:
1. לפני מסירת המפתח: ביום ביצוע הפרוטוקול הראשוני, כאשר הדירה מוכנה אך טרם נכנסו אליה.
2. מיד לאחר קבלת המפתח: עד שבוע מרגע הכניסה, תוך הקפדה על כך שהנכס נשאר במצבו המקורי.
“בשני המקרים, בדיקה מקצועית מבטיחה שכל הליקויים יתועדו ושחברת הבנייה תישא בעלויות התיקון,” מסביר.
דוגמה מהשטח: למה לא לוותר על מקצוענים?
דון מספר על מקרה בו דיירים קיבלו דירה עם ליקוי בצנרת החשמל הקומתית. “בתחילה, הקבלן ניסה להאשים את הדיירים. רק לאחר בדיקה מקיפה גילינו שהבעיה קשורה לציוד שהותקן על ידי הקבלן, והלקוחות חסכו עשרות אלפי שקלים בתיקונים.”
למה דווקא אבן בדק?
• מקצוענות ללא פשרות: צוות מהנדסים בעלי רישיון ממלכתי, המתמחים באיתור ליקויי בנייה.
• ציוד מתקדם: כלים חדשניים שעומדים בדרישות התקן.
• תהליך שקוף: דוחות ברורים ומפורטים הנשלחים ללקוח ומגובים בראיות מצולמות.
• שירות מקיף: ליווי מלא מול הקבלן ובמידת הצורך, ייצוג בבית המשפט.
לא רק בדיקות: שירות כולל עד הסוף
אבן בדק לא רק מאתרת ליקויים – החברה מלווה את הדיירים מול הקבלנים ומסייעת בתהליך הבירוקרטי, כולל הכנת מכתבים רשמיים ותמיכה במידת הצורך בבית המשפט. “השירות שלנו נמשך עד שהתהליך מסתיים לשביעות רצון הלקוחות,” מבטיח אילוז.
